Lo que REALMENTE cuesta ser dueño de una casa en Phoenix-Scottsdale-Mesa en 2025
Ser dueño de una casa es el sueño de muchos, representando independencia, estabilidad y la oportunidad de generar riqueza a largo plazo. Pero, más allá de pagar la hipoteca, ¿cuánto cuesta realmente ser propietario en 2025? Un artículo reciente de Nick Pisano en Real Estate Witch desglosa los gastos que enfrentan los dueños de casa en 2025, revelando cifras que te pueden sacar un buen “¡ay, cabrón!”
Costos anuales de ser propietario
Según Pisano, el dueño de casa promedio en Estados Unidos paga más de $24,000 al año, además de su hipoteca. Estos costos incluyen:
- Servicios públicos (luz, agua, gas, etc.): $7,319 por año (29.8%)
- Mantenimiento: $6,087 por año (24.8%)
- Renovaciones: $5,762 por año (23.5%)
- Impuestos sobre la propiedad: $3,057 por año (12.4%)
- Seguro de vivienda: $2,304 por año (9.4%)
Si tu casa está en una comunidad con HOA (Homeowners Association), agrégale otros $3,077 anuales, lo que eleva el total a $27,606 al año.
Los costos ocultos de ser dueño
- Más caro de lo esperado: 81% de los propietarios dicen que los costos fueron mayores de lo que pensaban y muchos hasta se arrepienten de haber comprado.
- Tiempo y esfuerzo: Los propietarios pasan un promedio de 6.9 horas por semana en mantenimiento y reparaciones. A lo largo de 30 años, esto es más de un año completo de trabajo.
- Diferencias generacionales: Millennials y Gen Z se sienten más estresados y arrepentidos por los costos comparados con generaciones más grandes.
- Impacto financiero: 21% de los propietarios han tenido que recortar gastos no esenciales y 12% han tocado sus ahorros para la jubilación para cubrir costos de la casa.
Las sorpresas más grandes
Los costos que más sorprenden a los propietarios son los impuestos a la propiedad y el mantenimiento. Los impuestos han subido a un promedio de $3,057 al año y el mantenimiento ya anda en casi $6,087 anuales. Además, muchos están preocupados por el aumento en el costo del seguro de vivienda.
Planes a futuro y recomendaciones
A pesar de los altos costos, 83% de los propietarios planean hacer renovaciones en los próximos cinco años. Pisano recomienda que los compradores potenciales se preparen bien y consideren un presupuesto para imprevistos.
Precios medianos de vivienda en Phoenix y alrededores
Esta es información que muchos agentes no te dicen cuando te quieren vender una casa en redes sociales porque, siendo honestos, estos números pueden asustar a un comprador primerizo. En Phoenix, el precio medio de una casa va de $445,000 a $495,000. El precio actual en Phoenix es de $445,000, pero incluyendo todo el condado de Maricopa, sube a $495,000 por mercados de lujo como Paradise Valley y Scottsdale. Aquí un desglose de costos:
Phoenix, Arizona (Enero 2025) – Precio mediano: $445,000
| Categoría de costo | Costo anual | % del valor de la casa |
|---|---|---|
| Servicios públicos | $7,319 | 1.64% |
| Mantenimiento | $6,087 | 1.37% |
| Renovaciones | $5,762 | 1.29% |
| Impuestos sobre la propiedad | $3,057 | 0.69% |
| Seguro de vivienda | $2,304 | 0.52% |
| Costo anual total | $24,529 | 5.51% |
Condado de Maricopa (Enero 2025) – Precio mediano: $495,000
| Categoría de costo | Costo anual | % del valor de la casa |
| Servicios públicos | $7,319 | 1.48% |
| Mantenimiento | $6,087 | 1.23% |
| Renovaciones | $5,762 | 1.16% |
| Impuestos sobre la propiedad | $3,057 | 0.62% |
| Seguro de vivienda | $2,304 | 0.47% |
| Costo anual total | $24,529 | 4.96% |
Si vives en comunidad con HOA, agrégale estos costos:
| Categoría de costo | Costo anual | % del valor en Phoenix ($445K) | % del valor en Maricopa ($495K) |
| Cuotas de HOA | $3,077 | 0.69% | 0.62% |
| Costo total con HOA | $27,606 | 6.20% | 5.58% |
Datos adicionales de Phoenix, AZ
- Tiempo promedio en el mercado: Las casas en Phoenix pasan un promedio de 61 días en el mercado.
- Tendencias del mercado: Phoenix sigue creciendo con un precio medio de lista de $495,000.
- Preferencias de los compradores: Muchos buscan casas modernas, amplias y con eficiencia energética.
Como realtor en el mercado de Phoenix-Scottsdale-Mesa, entender estos costos te ayuda a asesorar mejor a los compradores sobre el verdadero costo de ser dueño de una casa en el Valle del Sol. Esta información no busca asustar a los compradores primerizos, sino mantenerlos informados. Estos números se basan en datos de Nick Pisano, pero algunos pueden argumentar que son más altos o bajos según su propio análisis. Para más detalles, consulta el artículo completo en Real Estate Witch.
AriZona Real Estate insider! 
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