Why Yahoo Finance Keeps Getting Phoenix Housing Market Predictions Wrong! ❌

Por Qué Yahoo Finance Sigue Equivocándose en las Predicciones del Mercado Inmobiliario de Phoenix

Cuando se trata de bienes raíces, los titulares a menudo pueden pintar un panorama sombrío. El reciente artículo de Yahoo Finance titulado “10 Housing Markets That Will Plummet in Value Over the Next 5 Years” sugiere un futuro desalentador para Phoenix, Arizona. Sin embargo, como un profesional experimentado en bienes raíces en el área metropolitana de Phoenix, creo que es importante mirar más a fondo y considerar el panorama general. Aquí está por qué Phoenix sigue siendo una inversión sólida, y por qué muchos predictores de bienes raíces siguen equivocándose al decir que el mercado inmobiliario de Phoenix se desplomará:

1. Resiliencia y Crecimiento Histórico

Phoenix ha sido un mercado que consistentemente desafía las probabilidades. A pesar de varias predicciones de recesión a lo largo de los años, el mercado inmobiliario de Phoenix ha mostrado una notable resiliencia y crecimiento. La ciudad ha experimentado una apreciación constante en los valores de las viviendas, impulsada por fundamentos económicos sólidos y una población en crecimiento.

2. Impulsores Económicos Fuertes

Phoenix se beneficia de una economía diversa y en crecimiento. El sector tecnológico, el sector de la salud, la educación y las industrias financieras están en auge, atrayendo una afluencia constante de empleos bien remunerados. Esta diversidad económica ayuda a amortiguar el mercado inmobiliario contra posibles recesiones, haciendo de Phoenix una inversión estable y prometedora.

3. Crecimiento Poblacional

Phoenix sigue siendo un destino principal para personas que se mudan de otros estados, particularmente de mercados más caros como California, Washington o Illinois. El crecimiento de la población de la ciudad alimenta la demanda de viviendas, lo que a su vez respalda los valores de las propiedades. Una población en crecimiento indica un mercado saludable y sostenible.

4. Asequibilidad Comparativa

En comparación con otras áreas metropolitanas importantes, Phoenix sigue siendo relativamente asequible. Incluso con los aumentos de precios observados, aún ofrece más valor por el dinero en comparación con ciudades como Los Ángeles o San Francisco. Esta asequibilidad atrae a compradores e inversores que buscan mejores rendimientos en sus inversiones.

5. Inversiones en Desarrollo e Infraestructura

La ciudad de Phoenix está invirtiendo continuamente en proyectos de infraestructura y desarrollo. Por ejemplo, la expansión en curso del Aeropuerto Internacional Sky Harbor de Phoenix, el desarrollo del Corredor Biomédico de Arizona y la construcción del Corredor de Innovación Novus en la Universidad Estatal de Arizona son todos desarrollos comerciales significativos. Estas mejoras aumentan el atractivo general del área y contribuyen a la apreciación del valor de las propiedades a largo plazo.

6. Tendencias Estacionales del Mercado

También es esencial reconocer que los mercados inmobiliarios pasan naturalmente por ciclos. La caída reportada en las ventas y el aumento en los días en el mercado pueden atribuirse a variaciones estacionales o ajustes temporales del mercado. Estas fluctuaciones son normales y a menudo preceden a períodos de crecimiento.

Phoenix, Arizona: Redfin descubrió que el número de casas vendidas en Phoenix disminuyó un 9% año tras año, y el promedio de días en el mercado aumentó de 4 a 46. A medida que el número de viviendas con caídas de precios aumenta del 8.7% al 36.3%, es posible que desee evitar el mercado inmobiliario de Phoenix en los próximos años.

Redfin encontró que el número de viviendas vendidas en Phoenix cayó un 9% año tras año, con el promedio de días en el mercado aumentando de 4 a 46 días. A medida que el número de viviendas con reducciones de precio aumenta del 8.7% al 36.3%, es posible que desees evitar el mercado inmobiliario de Phoenix en los próximos años.

7. Oportunidades de Inversión Inteligente

Para compradores astutos, un mercado que muestra signos de enfriamiento a corto plazo puede presentar excelentes oportunidades. Los precios más bajos y la competencia reducida significan que puedes encontrar grandes ofertas en propiedades que se apreciarán con el tiempo. Es una oportunidad para comprar a un precio bajo y beneficiarse del crecimiento futuro.

8. Atractivo del Estilo de Vida en Phoenix

Phoenix ofrece una calidad de vida excepcional con su clima cálido, oportunidades recreativas al aire libre, vibrante escena cultural y diversas opciones gastronómicas. Estos factores de estilo de vida continúan atrayendo a personas al área, sosteniendo la demanda de viviendas.

Mi Opinión: Un Mercado de Oportunidades

Aunque los titulares pueden sugerir una recesión, es crucial mirar más allá de la superficie. Las perspectivas a largo plazo de Phoenix siguen siendo fuertes, impulsadas por el crecimiento económico, el aumento de la población y el desarrollo continuo.

De hecho, Realtor.com predijo recientemente grandes ganancias para los precios de las viviendas en Phoenix, pronosticando un aumento de $127K en 5 años y $273K en 10 años. Realmente es una cuestión de tu propio estado mental: si eres optimista, entonces deberías considerar comprar. Si no lo eres, entonces podrías decidir esperar, pero puedo decirte que esperar no ha resultado bien para todos aquellos que siguen esperando que el mercado caiga. Han estado esperando más de 10 años y han perdido cientos de miles de dólares en apreciación.

Si estás considerando invertir en bienes raíces en Phoenix, no solo estás comprando una propiedad, estás invirtiendo en una comunidad próspera con un futuro brillante.

Al considerar estos factores, puedes tomar una decisión más informada y ver que Phoenix sigue siendo un lugar atractivo para invertir en bienes raíces.