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¿Es BREIT de Blackstone la Próxima Crisis Financiera?

Recientemente leí un artículo de Bethany McLean titulado “¿La gran apuesta de Blackstone: ¿ha construido la firma de capital privado más grande del mundo una casa de naipes de $114 mil millones?” Y vaya 💩, ¿podría esto ser nuestra próxima crisis financiera si las cartas comienzan a caer?

Y acción🎬: Dos tipos, 👴Alex y 🧔🏽José, están sentados en una cafetería, sorbiendo sus lattes y charlando.

👴Alex: Oye, ¿has escuchado sobre esta cosa llamada BREIT?

🧔🏽José: ¿BREIT? No, nunca he oído hablar de eso. ¿De qué se trata?

👴Alex: Bueno, a primera vista, parece un boleto de oro para la magia inmobiliaria de Blackstone. Pero, escucha esto, algunas personas están diciendo que podría ser más como una casa de naipes.

🧔🏽José: Espera, ¿qué? ¿Por qué?

👴Alex: Aparentemente, hay algunas grietas en la fachada. Los críticos dicen que las valoraciones de BREIT podrían estar muy desviadas, como si estuvieran inflando el valor de sus activos.

🧔🏽José: ¡No manches, güey! Eso suena sospechoso. ¿Qué más?

👴Alex: Se pone más jugoso. BREIT ha estado utilizando el dinero de nuevos inversores para pagar a las personas que quieren salir. ¡Es como un esquema Ponzi con ropa elegante de bienes raíces!

🧔🏽José: ¡Chingado, güey! ¡Caray, eso no suena bien! ¿No aprendimos nada de la última crisis financiera?

👴Alex: ¡Exactamente! Es como si la historia se estuviera repitiendo. ¿Recuerdas 2008? Valores respaldados por hipotecas y todo eso. BREIT está tocando una melodía similar con sus prácticas opacas.

🧔🏽José: Y con todos esos préstamos comerciales que vencen pronto, parece que nos dirigimos hacia la segunda ronda de la crisis. Especialmente con el trabajo remoto tomando el control y los espacios de oficina vacíos.

👴Alex: Totalmente. Necesitamos aprender de nuestros errores y exigir más transparencia y supervisión. De lo contrario, nos encontraremos en el mismo lío nuevamente.

🧔🏽José: Simón. No podría estar más de acuerdo. ¡Vamos a difundir la palabra y estar atentos a estas travesuras financieras!

👴Alex y 🧔🏽José asienten en acuerdo, listos para enfrentarse al mundo de las finanzas. ¡Y corten!

Además, si lo que Bethany McLean informó en su artículo “La gran apuesta de Blackstone:” es cierto, entonces parece que se está gestando una tormenta perfecta con BREIT y el mercado inmobiliario comercial en su conjunto. Con muchos préstamos comerciales a punto de vencer y las incertidumbres continuas en torno a la demanda de espacios de oficina, el escenario está listo para una posible agitación. Si Blackstone, y otras firmas similares, no pueden abordar los desafíos inminentes, incluidas las posibles dificultades para refinanciar préstamos comerciales de alto riesgo, los dominós (o cartas) podrían comenzar a caer de hecho. Honestamente, si fuera accionista, consideraría seriamente cómo sacar mi dinero o estar preparado para lo peor. Seamos realistas, los días de aumentos de precios inmobiliarios de dos dígitos son cosa del pasado. En el mercado de Phoenix/Scottsdale, veo un aumento o disminución constante y lento, tanto en bienes raíces residenciales como comerciales, pero el mercado inmobiliario comercial es preocupante.

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